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个人贷款抵押房屋保险的五个妙招

发布时间:2021-01-08 03:16:00 阅读: 来源:新风系统厂家

个人贷款抵押房屋保险的优势:

1.保险标的范围更广——即个人拥有合法产权的住房、商品房、商铺、写字楼、别墅等房屋

2.贷款用途更广——以个人房屋进行抵押借款的,贷款用途可以购房、消费、经营等。

3.退保收费更贴近客户心理——按月短期费率收费。

妙招一、办理个人住房贷款保险前,要了解该保险范围

凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸,洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任,包括:战争和军事行动,被保险人家属成员的故意行为,房屋本身质量低劣,其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。

妙招二、办理个人住房贷款保险前,要了解险种保险期限

要知道该险种保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止。在保险费率和保险金额上,保险人按年保险费率1%计算保险费。保险金额按照购房合同的实际价值确定。

妙招三、办理个人住房贷款保险前,要清楚被保险人的义务

(1)被保险人在投保时,应将保险房屋的主要危险情况告知保险人。

(2)被保险人必须在投保时一次交清保险费。

(3)被保险房屋增减,地址变更或被保险人变动,应及时通知保险人办理变更手续。

妙招四、办理个人住房贷款保险前,要了解保险房屋受损的赔偿率

偿还处理上,被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时,保险人按下列规定计算赔款:

(1)按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失,房屋年折旧率为3%。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款。

(2)由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的,保险人赔偿维修加固费,其最高额不超过受损房间保额的20%。

妙招五、办理个人住房贷款保险前,了解保险第一受益人是银行

在受益人上,要知道在贷款期间发生保险责任事故时,保险的第一受益人是贷款行。

如被保险人提前还清贷款,保险责任可延续至保险终止,保险的受益人则为被保险人。如何投保,这是居民在办理个人住房贷款时应该仔细考虑的

从目前我国的市场实践来看,住房保险的种类还是比较单一的。完善和发展住房贷款保险和担保机制,是发展我国住房贷款市场的重要条件。一方面,市场应积极探索不同保险品种和担保机制的可行性,另一方面,借款人应加强风险防范意识,学会通过利用市场提供的产品化解风险。

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