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老房子抵押贷款需满足的条件

发布时间:2021-01-22 15:05:19 阅读: 来源:新风系统厂家

老房子想要办理房产抵押贷款,是需要根据房子的具体情况来判断的。老房子的地段、产权、面积都是贷款机构需要评估的条件。

1、房龄没有超过20年。办理房产抵押贷款,银行首先是要求房子的房龄不能超过20年,超过了20年的房子一般不能在银行办理房产抵押贷款。

2、产权清晰。老房子的产权如果清晰,没有产权纠结的话,会比较好申请贷款。如果有产权纠纷,就会影响办理房产抵押贷款。

3、不是小产权房。老房子能不能抵押贷款,还要求房子是大产权房,房子有房产证的情况下才好办理抵押贷款。

4、房子不是在抵押中。如果房子是申请房屋按揭贷款买的,房子最好已经还清了欠款才好申请贷款。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好,面积越大,申请到贷款的机会越高,贷款越多。

所以,房子就算是老房子,只要房子的证件齐全,产权清晰,房子的房龄没有超过20年,就可以找当地的银行申请抵押贷款。

除了满足上述条件之外,一般申请房产抵押贷款,要求借款人目前有稳定的工作和收入,信用记录良好,有还款能力才好申请贷款。

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