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90后不买房女孩惊呆地产大叔-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:33:53 阅读: 来源:新风系统厂家

马佳佳——高考状元,“90”后创业红人,如今她又增加了一个标签:给万科演讲的“不买房女孩”。

日前,马佳佳受邀前往万科,讲了一点年轻人的状态和经历,大约两个小时。当这份演讲PPT以《“90后”压根儿就不买房》为题传遍微信圈后,马佳佳成为开发商老总们眼相关公司股票走势万科A中的争议人物。她在演讲中的一系列大胆、犀利、天马行空的理念,让房地产“大叔们”一下子觉得自己老掉牙,也急白头发,被自己常年玩于鼓掌之间的市场怎么突然就变得不认识?

点赞抑或是不屑,这些都没有影响楼市大佬们开始审视马佳佳背后的新一代消费群体。博弈已经开始:如何把房子卖给不买房的“90后”?(房报综合报道)

丁祖昱评楼市 “90后”不买房是个伪命题

这段时间来,互联网达人在房地产行业频频发声,尤其是近日颇具话题性的女子——马佳佳在给万科的演讲中用明快前卫的PPT分析“90后”人群特征而得出:互联网改变观念,“90后不买房”的结论后,迅速引爆又一轮房地产行业的新思考。

我对马佳佳万科演讲稿全文反复研读,认真学习。客观地讲,从互联网思维的角度、从客户需求把控的角度,特别是从企划营销的角度,我都给予其很高的评价。至于很多人推崇的PPT表现来说,也就这么回事,我们克而瑞有一堆人能够做到。

“90后”不买房是个伪命题。在中国,买房是永恒的主题,不论是现在的“90后”还是未来的“00后”,这已经是刻到国人骨子里的概念,除非你不承认自己是中国人。当前市场统计,80%的购房者是20岁-40岁之间的刚需和改善,中国人的首次购房年龄是全球最低的,甚至于许多刚刚毕业的大学生都把买房作为人生第一要务。我们不可否认社会中的确有一部分人像PPT中说的不买房选择租房,他们往往是在一线城市暂时买不起房,但一旦有了支付能力,哪怕是远郊一套小房(甚至远到电话区号都要变了),他们也会第一时间购买。至于说不买房住酒店的朋友,这个比例基本可以忽略不计,我认识的人当中常住酒店的只有周立波和宋卫平,不过他们都有多套房,房企实在不该也不能被“90后不买房”这样的空洞、惊悚论调所吓到!

我认为,马佳佳提到的“细分市场和垂直领域”一定小众。万科等很多公司10年前就开始这方面的尝试,“蚂蚁工房”就是成功案例,易居初创时也做过很多类似项目的营销,那时候我也很年轻。但如果说未来社区都要做成“女神社区”、“辣妈社区”诸如此类的,恐怕只是照搬互联网思维模式的无稽之谈。注定理想很丰满,现实很骨感。现实中的居住社区根本不可能像互联网世界中去细分产品受众,今天是“女神”,明天碰到“高富帅”后说不定马上就变成“辣妈”了。

(作者为易居(中国)控股有限公司执行总裁、上海易居研究院副院长)

相关观点

吉信行方维投资副总经理苏庆:

“90后压根不买房”的言论过于武断,这个群体也分为很多阶层,他们不是不需要房子,而是需要的房子不是现在这样。

锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁:

“90后”或许不缺房,但不一定愿意住到父母那种老式的社区去,有身份认同感的新型社区才能真正吸引这群人。

网友“猫在阳台”:

“90后”咋不买房子?不买房子住哪里?这种无厘头的话,还是不评论了。

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